丈夫离婚过程中私卖房子
因感情不和，张先生起诉至法院，要求和王女士离婚。诉讼中，王女士称双方有共同财产房屋一套，她要求进行分割。张先生辩称房屋登记在他人名下，现在并非是双方共同财产。后王女士申请法院调查取证，经法院查询，张先生是在起诉离婚后将房屋出售给案外第三人的。王女士于是将张先生和购房者李某起诉至法院，要求确认张先生和李某之间签订的房屋买卖合同无效，要求李某返还房屋。（来源：北京日报）
什么是善意取得
法院经审理认为，张先生出售的房屋档案中各项材料完备，且经过调查，李某是以合理的价格购买了涉诉房屋。且张先生与李某签订房屋买卖合同后，已办理了权属转移登记手续，将涉诉房屋登记在李某名下。据此，能够认定李某是善意取得了该房屋。于是法院判决驳回了王女士的诉请。
在这个案例中涉及到一个善意取得的问题，下面就给大家介绍一下什么是善意取得？
善意取得，是指无权处分其占有物的动产占有人将该物转让给他人，善意受让人依法即时取得该物的所有权或者其他物权。
善意取得应该符合以下构成要件：
（一）出让人无权处分；
（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第三人必须是善意的。这里的善意是指第三人不知道占有人系非法转让。与之相对应的就是恶意第三人。恶意就是第三人依当时的情况知道或应当知道转让人无让与的权利。即根据当时的环境，依交易的一般情况，可以得出让与人无权让与的结论，则第三人应视为恶意。例如第三人以不正常的低价购买物品，如无相反的证据，应认为是恶意。
（三）以合理的价格转让；
（四）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；
善意取得产生的法律效果：受让人取得转让财产的所有权，该财产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外；原权利人有权向无处分权人请求赔偿损失。但是法律对于财产所有权的取得有特殊规定者，则不依上述规则来处理当事人之间的法律关系。
但在此案中，张先生的行为已构成私自变卖夫妻共同财产，经法院释明、调解，王女士同意和张先生离婚，张先生给付王女士房屋折价款100万元。
