案情简介：夫妻离婚没有分割共同房产
原、被告原系夫妻关系，双方××××年××月××日登记结婚，2013年原告起诉被告离婚纠纷，2013年6月3日经天津市滨海新区人民法院调解离婚，天津市滨海新区人民法院作出（2013）滨民初字第494号民事调解书调解内容为：一、原、被告离婚。二、坐落于天津市滨海新区塘沽新港新城家园5-2-2802号房屋因被告主张该房屋系与其父亲王士义交换，故该房屋另案解决。
2015年5月15日被告与案外人窦云泽签订房产买卖协议，被告将坐落于天津市滨海新区塘沽新城家园5-2-2802号房屋卖给案外人窦云泽，房屋价款为570000元，2015年5月15日案外人窦云泽将570000元打入资金监管账户，并办理了房屋登记，现该房屋的权利人系案外人窦云泽。原告称被告卖房一事原告不知情，被告没有告诉原告，是原告起诉后才知晓的。
法院判决：被告王××于本判决生效之日起十五日内给付原告200000元。
法院审理后认为，本案中，根据原告提交的证据，坐落于天津市滨海新区塘沽新城家园5-2-2802号房屋系原告与被告婚姻存续期间的共同财产，原、被告离婚时并未对房屋进行分割，离婚后被告在经原告同一的情况下将卖屋出卖给案外第三人，且该第三人已经给付房款并办理了房屋产权登记，原告对买卖房屋的行为未持异议，但认为被告擅自处分房屋行为侵害了原告的权益，应当给予一定的补偿，对原告的主张本院认为符合法律规定，应当予以支持，对于补偿的数额，本院认为夫妻共同财产分割应当依法平均分割，被告出卖房屋后所得的卖房款数额是570000元，应当给予原告该数额一半作为赔偿，原告主张的200000元不超过卖房款的一半，属于合法合理请求，本院予以支持。
律师说法：夫妻一方擅自出卖共有房屋该怎么办
根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十一条的规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
本案中，虽然当事人双方已离婚，但因房屋尚未分割，一方的单独处分行为给另一方造成了损失，因此，可以依照此条提出损害赔偿。
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