房产证：
房产证是进行房产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一步。由此，对于许多房屋买家和房产证抵押借款权益人来说，房产证是极为担心的问题。几十万乃至上百万元的房屋，若遭遇假房产证假业主，赔上一生积蓄还得惹上官司，这是最不愿意看到的。
辨别房产证真伪的方法：
第一看封皮、看纸张。真产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的房产证封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较 软。真产权证内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像。假房产证水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证印刷了一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分辨出孰优孰劣。真产权证纸张光洁、挺实，假房产证纸张手感稀松、柔软；
第二看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由印钞厂机器套红印制的“太原市房产管理局”行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹；
第三看注册号。真产权证封皮反面下方的建房注册号是印钞厂机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。假产权证注册号是手工雕刻的盖章盖上去的，手摸起来没有凹凸感；第四看缝制。真产权证的内页缝合很整齐；假产权证内页都是用胶水粘上去 的，缝线很明显；第五看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。
以房产证作抵押的资金出借人如何防范假房产证陷阱？
最“保险”办法为办理房产抵押登记。
房产抵押登记就 是抵押双方当事人为使抵押成立而在房产登记机构依照法定程序履行的法定行为。一方面，设立抵押权可保障主债权的安全。另一方面，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用。这意味着，若存在假房产证或有产权不清、产权纠纷及查封等情况的房产，一定会原形毕露，切实起到保护主债权人的 合法权益。
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