一、房屋赠予合同书样本
房屋赠与合同书
赠与人：
受赠人：
赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
第一条赠与房屋状况
房屋坐落
房屋规格
房屋面积
备注：该房屋已于年月日出租给×××（姓名）使用。
第二条受赠人的义务
受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提出终止租赁合同。
第三条赠与房屋的交付
赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第四条合同的变更与终止
赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第五条赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：
（1）受赠人不履行约定义务的。
（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条争议的解决方式
一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。
第七条合同的补充
本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。
赠与人：受赠人：
签订时间：年月日
签订地点：
二、房屋赠与费用有哪些
赠与房产过户费用：
1、营业税免征。
2、个人所得税免征。
3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元，和交易相同。
4、印花税，不免。万分之五。
5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
需要交纳的费用：
1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1、36元、平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0、3%的房款。不论谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、若是该房产还会卖出去的话，买卖过户只需要缴纳契税1、5%、测绘费：1、36元、平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5、5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
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