房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。虽然房屋赠与只要赠与人和受赠人愿意就可以了，但是对于赠与也有相应的限制，如果是为了讨债而转移财产而进行的房产赠与就是无效的，而且房产赠与过户的办理是需要根据规定缴纳一定的税费的，本文为您介绍的就是“房地产赠与的法律程序是什么，房产赠与需要交哪些费用”问题，希望能对您有帮助。
一、房地产赠与的法律程序是什么
房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种。赠与必须符合一下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
二、房产赠与需要交哪些费用
房产赠与需要缴纳的费用包括：
1、交易手续费：双方各50%
①住宅：6元、平方米；
②非住宅：10元、平方米。
2、登记费：由受赠方交纳。
①住宅：80元、套；
②非住宅：
（1）100（含100）平方米以下的80元、宗；
（2）100——500（含500）平方米以下的120元、宗；
（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元、宗；
（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元、宗；
（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元、宗；
（6）10000平方米以上的800元、宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元、本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳。
①住宅：按房产交易额的1、5%交纳；
②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
