一、房产继承手续怎么办理
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：
需要有效的证明：
1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
二、房产继承过户需要多少费用
办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：
1、房产继承权公证费用；
房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房产价格总额（万元）累进计费率
100以下（含100）5；
101以上至1000部分2．5；
1001以上至2000部分1．5；
2001以上至5000部分0．8；
5001以上至8000部分0．4；
8001以上至10000部分0．2；
10000以上部分0．1；
3、房产继承过户税费。
由房屋评估价0．05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、房产继承过户
法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。
上文就是对房产继承手续怎么办理，房产继承过户需要多少费用的具体介绍，希望在您看完上文的内容后能对您的实际情况有一定的帮助。从上文我们知道，继承人可在取得有效证件到相关部门办理房产继承手续，并需要交纳一定的继承过户费用。现实生活中，因为房产的价值都是比较高的，且在逐年增值，因此在存在多个继承人的情况下，都不愿意放弃房产的继承，房产的继承方面也很容易发生纠纷。如果出现了房产继承纠纷让您很困扰，建议您咨询相关的遗产继承专家律师，以更有效地解决您的问题。
