房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。虽然赠与与接受赠与都是自愿的，但是赠与房屋也是有着限制的，只有符合条件，赠与房屋的行为才是有效的，否则就是无效的，本文为您介绍的就是赠与房屋需要哪些条件问题，并且为您介绍了房屋赠与过户需要多少费用问题供您参考，希望能对您有帮助。
一、赠与房屋需要哪些条件
赠与必须符合一下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
二、房屋赠与过户需要多少费用
1、交易手续费：双方各50％
①住宅：6元、平方米；
②非住宅：10元、平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
①住宅：80元、套；
②非住宅：
（1）100（含100）平方米以下的80元、宗；
（2）100——500（含500）平方米以下的120元、宗；
（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元、宗；
（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元、宗；
（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元、宗；
（6）10000平方米以上的800元、宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元、本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳
①住宅：按房产交易额的1。5％交纳；
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
