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房屋继承登记的时限,如何办理房屋继承手续

房产继承过户           阅读:248

蔡绍辉 律师 法邦网认证律师

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根据《物权法》等法律规定,房屋产权以登记为准。继承房屋之后,为了明确所有人状态,可办理继承登记。房屋继承登记的时限是多长?继承人如何办理房屋继承手续?这些问题,下文中为您解答。

一、房屋继承登记的时限

房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

房屋产权继承登记办事时限:

凡因房屋产权人死亡,继承人应在公证处办理公证继承书后30日内向成都市房屋产权监理处申请办理房屋产权继承换名手续。

备注:继承人应持本人身份证到房屋产权继承登记。

二、如何办理房屋继承手续

(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

以上就是房屋继承登记的时限,如何办理房屋继承手续的全部内容,希望对您有所帮助。办理房屋继承登记的手续非常复杂,而且还容易在继承过程中出现纠纷,伤害亲人间的感情。为了实现继承目的,我们建议您咨询专业遗产继承律师之后,再办理继承手续。

蔡绍辉 律师 法邦网认证律师

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