一、公证遗嘱的有效条件
公证遗嘱是所有的遗嘱形式中最具有效力的一种，《中华人民共和国继承法》第二十二条第三款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。” 正因为公证的法律效力最为明显，因此对于公证遗嘱本身的要求也是严格的。
（一）公证遗嘱必须严格按法定程序办理：1、申请。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权， 遗嘱人的意思表示是否真实，等。3、予以公证。
（二）公证必须到的公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。
（三）公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的， 可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。
（四）遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。
二、办理房屋继承公证需要的材料
到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。
（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；
4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；
5、继承人的身份证件（原外销房需公证）；
6、其他公证处要求提供的文件。
（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；
4、继承人的身份证件（原外销房需公证）；
5、其他公证处要求提供的文件。
