遗产的分割必须有利于生产生活需要，不得损害遗产的效用。继承的房屋分割也需要遵守此原则，那么房屋继承具体该如何分割呢？房屋作为遗产继承，需要过户，过户就需要缴纳相应的税费，那房屋继承需要缴纳的税费有哪些呢？下面我们将带您一一了解。
一、房屋遗产如何分割
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
二、房屋继承需要缴纳哪些税费
1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额（万元）累进计费率
100以下（含100）5
101以上至1000部分2．5
1001以上至2000部分1．5
2001以上至5000部分0．8
5001以上至8000部分0．4
8001以上至10000部分0．2
10000以上部分0．1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0．05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
房屋遗产最好是采用折价补偿的方式进行分割，这样能够较为彻底的解决房产继承纠纷。同时房屋通过继承获得，必须经过过户，过户到继承人名下，办理过户的过程中需要缴纳多项税费，但是过户过程比较的麻烦。以上就是对房屋遗产分割和房屋继承缴纳税费的介绍，希望能够解决您的疑问。房屋遗产分割过程中，极易产生纠纷，因此建议分割前，咨询一下专业的遗产继承律师，他们在遗产分割方面经验丰富，相信他们能够给您更好地建议和帮助。
