法邦网—法律知识

农村宅基地能继承吗,农村房屋怎么继承

其他房产继承问题           阅读:252

蔡绍辉 律师 法邦网认证律师

 电话咨询 咨询请说明来自法邦网

农村宅基地能继承吗?农村宅基地是集体建设用地,公民只有使用权,不享有所有权,因此一般来讲是不能继承的,如果宅基地不能继承,在宅基地上面的农村房屋要怎么继承呢?本文就此为您介绍。

一、农村宅基地能继承吗

根据《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则。

二、农村房屋怎么继承

继承首先要办理继承公证,然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。

公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%;子女继承公证费为房产评估价的2%

到土地部门部门不需缴纳其他税,只需缴纳工本费几十元左右。

办理继承公证需要准备如下材料:

1、被继承人(死亡人)的死亡证明

2、被继承人遗留财产凭证(土地证)

3 、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口

4、二代身份证。(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明)

5、被继承人父母生存状况证明。(如果父母健在,本人来公证处;如果父母中有已去世的,应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)

6 、被继承人夫妻均死亡的,应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。(由区民政局出具)

7 、被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子

8、证人一名(带身份证原件,要求:无亲属关系)

以上便是关于“农村宅基地能继承吗,农村房屋怎么继承”的相关内容介绍,希望能对您有帮助。对于农村房屋的继承,还涉及城市户口的人继承的,还有就是现在很热的拆迁的,涉及到动迁补偿款的分配的多会产生纠纷,由于此问题比较复杂,建议当事人咨询专业的继承律师根据你的具体情况进行分析判断。

蔡绍辉 律师 法邦网认证律师

 电话咨询 咨询请说明来自法邦网

相关知识

美国--10.2.100.67, 216.73.216.44, 10.2.100.67, 10.2.100.67
回到顶部