一、什么是不适合分割的遗产
《继承法》第二十九条第二款规定：“不适合分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或共有等方法处理。”
“不适合分割的遗产”，不是绝对不能分割，而是指如对遗产标的物本身进行实物分割，可能会改变其性质或损害其实际效用的遗产。对于此种遗产，应当本着“有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用”的原则，按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等，采取折价、适当补偿或共有等方法处理。
二、该如何继承
所谓“折价”，是指将不适合分割的遗产实物变卖等折为现款，由各继承人接应继份额的比例，分配现款。所谓“适当补偿”是指将不适合分割的遗产由最需要该遗产的一名继承人继承，对其他继承人的损失，由此人按各自应继份额的比例，给予适当补偿。所谓“共有”，是指遗产中有不适合分割物，各继承人均坚持继承，则不分割遗产，由各继承人共同继承，按各自应继份额的比例对该物享有同比例的所有权。
遗嘱继承体现了意思自治原则。根据继承法的规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理：
1.没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。
2.被继承人的遗嘱合法有效。首先，被继承人生前立有遗嘱;其次，遗嘱必须符合法律规定的有效要件，因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。
3.遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱，继承人即不再具有继承资格，不能再适用遗嘱继承;遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时，不适用遗嘱继承，也不发生代位继承。
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