一、怎么进行房屋产权过户
众所周知，房产继承有第一继承人，要是想变更继承人应该怎么做呢？具体的法定程序是怎么样的？根据法律的相关规定，房产转继承应先到公证处办理房产转继承公证手续，再到房产交易中心办理房产转继承手续。房产证上的产权人变更即房产证更名，具体流程如下：
1、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。一般来说，如果不满五年面积小于等于144平方米的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90平方米的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
二、房屋继承的变更手续如何
房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续？根据《继承法》的相关规定，房产继承手续包括以下几个步骤：
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:
（1）被继承人死亡证明；
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（4）继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
以上就是有关怎么进行房屋产权过户，房屋继承的变更手续如何的具体情况，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中因继承问题引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好是事先咨询相关的继承法专家律师，以少走弯路，更好地解决自己所面临的问题。
