一、外国人如何在中国境内继承房产
华侨或外国人继承在中国境内的房产的，应依照有关规定办理以下手续：
（一）申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证。
（二）申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。申请人凭此证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应记明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按规定办理公证、认证手续。
（三）华侨或外国人因继承中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，，由人民法院依法裁决，根据继承法的规定，华侨或外国人继承中国境内的房产，适用房产所在地法律，即适用我国法律。
二、申请涉外继承公证要什么材料
涉外继承公证是公证处根据当事人的申请，依法证明申请人在具有涉外因素的继承中具有继承被继承人遗产的权利的真实性、合法性的活动。
中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产，或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产；外国人继承在中华人民共和国境内的遗产，或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地的法律，不动产适用不动产所在地法律。
我国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。
（一）办理涉外继承公证，申请人为法定继承人的，应提交下列证件和材料：
1、申请人的身份证明（居民身份证、护照、通行证）及复印件；
2、申请人所在单位人事（劳资、组织）部门或其人事档案管理部门出具的申请人与被继承人及其他继承人之间的亲属关系证明信函；
3、被继承人的死亡证明；
4、被继承遗产的产权证明；
5、被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明及有关亲属的亲属关系证明；
6、法定继承人中已死亡的，应提交死亡证明及其婚姻状况、子女情况证明。
7、如不能亲自向公证处提出申请，需要委托他人代理的，则应提供委托授权书和代理人身份证明及其复印件。
（二）申请人为遗嘱继承人的，应提交下列证件和材料：
1、同法定继承人应提供的1至5项证件及材料；
2、被继承人生前所立的有效遗嘱。如该遗嘱为被继承人在域外所立，则该遗嘱还须经立遗嘱地公证机构公证，并经我国驻外使领馆认证；
3、有遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证件及复印件；
4、如不能亲自向公证处提出申请，需要委托他人代理的，则应提供委托授权书和代理人身份证明及其复印件。
