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遗嘱有哪些种类,房产继承过户仅公证遗嘱有效吗?

房产继承过户           阅读:253

蔡绍辉 律师 法邦网认证律师

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一、遗嘱有哪些种类

根据我国《继承法》的规定,公民可以订立遗嘱处分个人财产。依形式的不同,遗嘱主要有五种类型,分别是:

1、公证遗嘱。要求:由遗嘱人经公证机关办理。

2、自书遗嘱。要求:由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

3、代书遗嘱。要求:应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

4、录音遗嘱。要求:以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。

5、口头遗嘱。要求:在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

上述五种遗嘱形式,只要符合法定的要件要求都具有法律效力。

二、房产继承过户仅公证遗嘱有效吗

首先,必须明确的是经过公证的遗嘱是具有法律效力的。

其次,办理房产继承过户时要求进行继承权公证。继承权公证是公证机关根据法定继承权, 遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。

最后,即使有公证遗嘱,仍需到公证处办理继承权公证。办理继承权公证后,才能携带相关材料办理房产过户登记。或者可以通过向法院起诉的方式,确认公证遗嘱有效,携带判决书与相关材料到登记机关办理房产继承过户手续。

因此,房产继承过户必须有继承权公证书或者法院的判决书,在携带好房产证、身份证等相关的资料到登记机关办理房产继承过户手续。但是,公证遗嘱是有效的,任何合法有效的遗嘱,经过公证处或法院,拿到继承权公证书或者法院的判决书,都可以办理房产继承过户。

蔡绍辉 律师 法邦网认证律师

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