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办理房产继承的手续是什么,办理房产继承的税费标准

房产继承过户           阅读:205

蔡绍辉 律师 法邦网认证律师

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一、办理房产继承的手续是什么

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司经过评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

二、办理房产继承的税费标准

下面所写税费标准,仅包括登记过户中心的收费。此前的税费(契税等)、公证费用、测绘费用均不包括在其中。

办理房产继承的税费标准,根据房屋类型的不同也有所不同。具体来看,就是:

(一)住宅:

1、登记费:每套80元 ;

2、图纸资料费:20元;

3、工本费:每本共有权证10元;

4、贴花:每本5元。

(二)非住宅:

1、登记费:每套550元 ;

2、图纸资料费:100元;

3、工本费:每本共有权证10元;

4、贴花:每本5元。

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