一、怎样办理房屋赠与手续
1、赠与人与受赠人签订房屋赠合同。赠与书的主要内容为：
（1）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
（2）赠与人与受赠人的关系；
（3）赠与的理由；
（4）被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
（5）赠与人对赠与行为的意思表示；
（6）赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
3、办理房屋所有权转移登记手续
4、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
二、禁止赠与的房屋有哪些
对禁止赠与的房屋，法律作了下列规定：
（1） 以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定条件的。根据有关法律规定，以出让方式取得土地使用权的房地产赠与，赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证。未支付出让金和未取得土地使用证的，不得赠与。
（2） 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制权利的房屋。
（3） 依法收回土地使用权的房屋。以出让方式取得土地使用权，土地使用权期限届满或者根据社会公共利益而提前收回土地使用权的房屋不得赠与。
（4） 未经其他共有人同意的共有房屋。
（5） 权属有争议的房屋。
（6） 房屋已经被设定抵押未经抵押权人同意的；房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。如果征得抵押权人同意，房屋所有权人才可以赠与房屋。
（7） 未依法登记领取权属证书的房地产。城市房地产管理法和有关法律法规规定，当事人应当依法办理房地产权属登记手续，领取房屋所有权证书，未登记领取权属证书的房地产禁止转让。
