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赠与人可以撤销赠与吗,行使撤销权的法定情形有哪些?

房产赠与           阅读:383

蔡绍辉 律师 法邦网认证律师

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一、赠与人可以撤销赠与吗

在特定情况下,赠与人可以撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。

1、赠与的任意撤销

赠与的任意撤销,是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销,源于赠与是无偿行为。即便赠与合同已经成立,也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与,这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立,是因一时情感因素而欠于考虑,如果绝对不允许赠与人撤销,则对赠与人太过苛刻,也有失公允。

当然,对于任意性不加限制,则等同于赠与合同无任何约束力,既对受赠人不公平,也违背诚实信用原则,对社会道德也是一种冲击。因此对赠与的撤销应当有所限制。

2、赠与的法定撤销

赠与的法定撤销,是指赠与合同成立后,在具备法律规定的情形时,赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。赠与本是使受赠人取得利益的行为,如果受赠人对赠与人有加害行为或者其他忘恩负义行为的,法律应赋予赠与人有撤销赠与的权利。赠与合同的法定撤销情形,均为受赠人的违法行为或者违反赠与合同约定的行为。赠与人依法撤销赠与的权利,是法律对赠与人加以保护的必要内容。

二、赠与人可以行使撤销权的法定情形有哪些

依《合同法》第192条规定,赠与人可以行使撤销权的情形有:

1、严重侵害赠与人的或者赠与人的近亲属的。这种法定情形应当具备三个要件:

(1)受赠人有故意的侵害行为;受赠人因过失实施侵害行为的,不在此列;

(2)受赠人的侵害行为造成侵害结果严重;

(3)受侵害人应为赠与人或者赠与人的近亲属,其他人则不在此列。

2、对赠与人有抚养义务而不履行的。这种法定情形应当具备三个要件:

(1)受赠人对赠与人负有抚养义务;

(2)受赠人不履行对赠与人的抚养义务;

(3)受赠人有抚养能力。这也是说如果受赠人本身就没有抚养能力,那么他不履行抚养义务属于客观不能,对于赠与人而言并不产生撤销赠与的权利。

3、不履行赠与合同约定的义务。在附义务赠与中,受赠人不履行赠与合同所规定的义务,也是赠与人行使赠与撤销权的法定事由。在附义务的赠与合同中,受赠人不履行所附义务已经构成单方面违约,赠与人当然可以撤销赠与。

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