一、房屋赠与要办什么手续
我国法律对房屋赠与规定了五个步骤:
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书 (五)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
二、房屋赠与需要公证吗
根据法律规定,公民可以处分自己的财产,故房屋办理赠与,公证并非必须程序。根据《房屋登记办法》的规定,赠与房屋申请所有权转移登记的,应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、赠与合同及其他必要材料。《房屋登记办法》中未对“其他必要材料”进行明确规定。故认为赠与公证书属于当事人的自愿行为,不属“其他必要材料”。
但是,房屋赠与最好是去办理公证。目前房屋赠与合同或者赠与书、受赠书需先办理公证,之后才能送至房地产交易中心过户。
