一、如何订立房产遗嘱
根据我国法律规定，遗嘱一般有自书遗嘱和代书遗嘱。
（1）《中华人民共和国继承法》第十七条第二款规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
根据法律规定，立遗嘱人应各自书写一份将自己所有的别墅在百年之后给予女儿的遗嘱，并签上自己的名字，注明年、月、日。
（2）《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定：代书遗嘱应当由两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名。
第十八条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：
1、无行为能力人，限制行为能力人；
2、继承人，受遗赠人；
3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
根据法律规定，立遗嘱人可以找除《继承法》十八条人员之外的两位见证人，并由其中一位代为书写遗嘱，立遗嘱人及两位见证人都要在遗嘱上签字，并注明年、月、日。因房屋尚未取得相应的权属证书，两个女儿也仅享有该房屋的使用权。随着城市环境质量的不断变化，出现大量房屋拆迁和遗产分割纠纷，建议出现此情形，向专业的律师咨询一下，以防风险。
二、遗嘱有效需要符合什么条件
遗嘱的有效条件：
（1）立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。
（2）嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
（3）遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
（4）遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。
