一、房屋赠与的条件
赠与必须符合一下规定：
1、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
2、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
3、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
4、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
二、房屋赠与登记需要哪些材料
1、原房屋所有权证（原件）；
2、赠与（受赠）公证书（原件）；
3、契税完税或减免税凭证；
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；
5、已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明；
6、国有土地使用证（整宗房地产）；
7、划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。
