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房屋法定继承人包括哪些人,房屋应该如何继承

其他房产继承问题           阅读:232

蔡绍辉 律师 法邦网认证律师

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一、房屋法定继承人包括哪些人

1、配偶。配偶以合法有效的婚姻关系为条件的。如果男女双方属于非法同居关系或已经离婚的,当一方死亡时,另一方无权以配偶身份继承房产。

2、子女。包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继承子女,他们对父母的房产都有继承。其中,养子女因为被他人收养以后与生父母的权利关系已告消灭,因此养子女只能继承养父母的房产而不能继承生父母的房产。而继子女在继承了继父母的房产后还可以继承生父母的房产。

3、父母。包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

4、兄弟姐妹。包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和养兄弟姐妹和有抚养关系的继兄弟姐妹之间的继承仅限于有抚养关系的继兄弟姐妹。继兄弟姐妹之间,有抚养关系的继兄弟姐妹相互继承了房产后,还有权继承亲兄弟姐妹的房产。

5、祖父母和外祖父母。

在上述法定继承人中,配偶、子女、父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。此外,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的,可作为第一顺序继承人继承房产。

二、房屋应该如何继承

1、析产。

首先需要划分出房产中不属于被继承人的份额,比如夫妻婚后所得的房屋,其中一半的份额属于妻子,另外的一半才是被继承人的财产。继承人有权继承的只有这一部分。

2、办理继承权公证。

(1)到派出所开死者的死亡证明。

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

(4)如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

(5)继承人的身份证件。

携带上述材料,到公证处办理继承权公证手续。

3、办理房产过户。

携带继承权公证书、房产证、身份证、户口本等材料办理房屋过户登记。

蔡绍辉 律师 法邦网认证律师

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