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房产遗赠要纳遗产税吗,个人继承房屋如何缴纳契税

房产继承税           阅读:451

蔡绍辉 律师 法邦网认证律师

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一、房产遗赠要纳遗产税吗

我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税,但是遗产税的征收与否正在讨论之中,可能在不久的将来会有相应的规定出台,但是目前是不征收的。

根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。

售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的,是不需要征收契税的。

二、个人继承房屋如何缴纳契税

1、个人继承房屋缴纳契税办理部门:

区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。

纳税申报环节:申请办理房地产权证前。

2、个人继承房屋缴纳契税办理地点:

区县税务局驻房地产交易中心服务窗口(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。

3、个人继承房屋缴纳契税应提供资料:

1、契税纳税申报表、个人身份证明(核对原件)。委托他人办理纳税申报的,需提交委托书(原件)、委托人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件);

2、个人身份证明:居民身份证、户口簿(未成年人);港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证;外籍个人为护照;

3、继承公证书(原件及复印件),或已生效的法院判决(裁定、调解)书(原件及复印件,通过司法程序取得的提交)。

办结时限:受理后当场办结。

注意事项:

申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的,应一次性告知申报人应补正的资料。

对于不符合减免规定的,应向申报人说明原因。

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