办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。那么，遗产房产过户手续该怎么办理，房产继承过户的注意事项有哪些呢？下文将为您进行具体的解答。
一、遗产房产过户手续该怎么办理
（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；
二、房产继承过户的注意事项
1、受让人按规定是否可以受让该房地产；
2、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
3、当事人提供的材料是否合法、有效；
4、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
以上就是遗产房产过户手续该怎么办理，以及房产继承过户的注意事项，希望能帮到您。遗产房产过户时涉及到很多法律问题，如果不小心忽略，可能会浪费很多时间和精力，造成不必要的麻烦。如果通过上文介绍还是不能明白，建议咨询这方面的专业律师，他们都有很丰富的办案经验，以免造成不必要的麻烦。
