房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。除此之外，房屋赠与还要满足哪些条件？赠与房产需要缴纳税费吗？通过阅读下文，您就知道答案了。
一、房屋赠与要满足哪些条件
房屋赠与，是指房屋所有权人将自己拥有的房屋，无偿转让给他人的一种民事法律行为。本文从房屋赠与的条件入手，为您介绍我国房屋赠与的相关法律规定。
赠与必须符合以下规定：
（1）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
（2）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
（3）赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
（4）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
（5）受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
（6）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
二、赠与房产需要缴纳税费吗
房产赠与在法律上是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与受赠人的行为。如果有合法的房产所有权证（房产证）证明您是房屋所有权人，您可以自由行使处分权，如买卖、赠与等行为。 与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续是这样的：
1、首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。
2、赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
3、到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有：
（1）房屋赠与的申请书；
（2）赠与人和受赠人的身份证件；
（3）原来房地产产权证；
（4）赠与书及公证材料；
（5）缴纳的契税收据。
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。赠与房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。赠与行为应有书面赠与协议（合同），并办理公证。为了确保赠与行为的顺利进行，如果有不清楚的地方最好是咨询律师，律师丰富的经验，可以为您避免无谓的损失。
