一、合同解除的条件是什么？
合同解除必须具备法律设定的解除条件。合同一经有效成立，即具有法律效力，当事人双方必须严格遵守，不得擅自变更和解除，这是合同法律的重要原则。合同解除法定条件有哪些？具备了解除条件的合同，一种情形是相关当事人即获得了解除合同的权利，依其单方意思表示即可解除合同。合同解除的条件主要有：
（一）合同解除必须具备法律设定的解除条件。
合同一经有效成立，即具有法律效力，当事人双方必须严格遵守，不得擅自变更和解除，这是合同法律的重要原则。只有具备法律规定的条件时，合同才得以解除，否则便是违约。
违约是不守信、无故违反合同，是有能力履行合同而不履行，应承担违约的法律后果，其不产生解除合同的法律效果，也不享受合同解除后法律给予的适当保护。
也就是说，违约和合同解除是两个不同的概念。至于合同解除的条件有哪些，稍后细论之。
（二）合同解除必须有意思表示。
合同解除的条件回答的是可不可以解除合同。
具备了解除条件的合同，一种情形是相关当事人即获得了解除合同的权利，依其单方意思表示即可解除合同，但是，具备解除条件的合同并不自动、当然解除，如果解除权人不做表示，合同依然具有约束力。欲使具备解除条件的合同实现解除，相关权利人应向对方做出意思表示，即根据法律规定或合同约定行使解除权，这种解除可以称为通知解除。
另一种情形是协议解除，即双方重新协商一致，以一个新的合同消灭一个在先的合同，与前述单方解除不同：单方解除的依据来自法定或约定的原因，合同效力之消灭完全是基于解除权人一方的意思表示，故解除权属于形成权。
二、合同解除和合同终止的区别是什么？
合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要必须在：
（一）二者的效力不同。
合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。
（二）二者适用的范围不同。
合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。
以上就是对合同解除的条件是什么，和合同终止的区别是什么问题的解答。合同在满足解除条件之后，如果当事人想解除，合同就可以解除。当事人如果对解除合同后的债务承担产生纠纷，可以向有相关经验的律师求助，律师有丰富的经验，可以帮助您解决您的难题。
