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房屋赠予手续怎么办,房屋赠予的具体办理流程是什么?

债权转让          2012-12-08 阅读:558

陈飚 律师 法邦网认证律师

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一.房屋赠予手续怎么办

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤:

一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。

二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。

三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。

四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

五、赠予人将房屋交付受赠人

二.房屋赠予的具体办理流程是什么

第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;

第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;

第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;

第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》(出让方填写)等。;

第五、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;第六、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;最后,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

陈飚 律师 法邦网认证律师

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