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反担保成要具备什么条件,设立最高额抵押权注意什么?

保证           阅读:404

陈飚 律师 法邦网认证律师

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一.反担保成要具备什么条件

反担保成立须具备要件:

一、第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保;

二、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;

三、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保;

四、须符合法定形式,即反担保应采用书面形式,依法需办理登记或移交占有的,应办理登记或转交占有手续。

二.设立最高额抵押权注意什么

设立最高额抵押权,当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同,所不同者在于,最高额抵押合同应订明以下两项内容:最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额,是最高额抵押合同必须明确的内容。最高额决定着债权人受担保的债权的最大范围,是最高额抵押权设立的必要条件,未规定最高额的,该最高额抵押合同无效;决算期是确定最高额抵押权担保债权实际数额的时间,从性质上说应为期日。最高额抵押权所担保的债权为将来的不特定债权,在抵押权存续期间得自由增减变更。只有在债权额确定以后,最高额抵押权才得以实现,所以决算期在最高额抵押权中很重要。但决算期的约定与否,并不影响最高额抵押权合同的成立,即使抵押合同中未作约定,最高额抵押权依然存在,当事人得在事后加以约定。

陈飚 律师 法邦网认证律师

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