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一．质物拍卖后的价款如何处理
质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。
二．什么是不动产
不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以外的物。
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