江苏东恒集团国际经贸物业管理有限公司：
你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业管理办法》和《南京市物业收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就迎波庭小高层住宅前期物业管理收费问题批复如下：
一、公共服务费试行收费标准：每月每平方米（建筑面积）为0.5元。
二、公共服务的内容：
1、区内道路、绿化带、公共场地和楼内公共楼梯、电梯间等公共部位的清扫保洁，垃圾的收集清运，水池的定期清洗消毒，化粪池的定期清理等。
2、实行24小时安全护卫人员值班巡视，负责区内公共安全秩序的维护管理。
3、负责区内公共设备设施（电梯、水泵、公共照明等）的维护保养。
4、负责区内绿化的植保管养和环境美化。
三、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，地下车库小汽车停车为200元（购车位者减半收取）；室内车库停车，自行车为5元，助力车为10元，摩托车为20元。
四、公共水电费应单独列帐，按实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊。
五、物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。
六、本批复自2002年11月1日起试行，试行期一年。试行期满按规定到价格主管部门核定等级收费标准。
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