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各区、县地方税务局、各分局： 现将《国家税务总局关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知》（国税函〔２００２〕６１５号）转发给你们，结合北京市土地增值税征管情况，现将有关问题明确如下，请遵照执行。 一、各区县局要严格按照通知要求，加强对土地增值税的登记、申报、预征、清算等征收管理工作，对征管中出现的问题，要及时向市局反馈。 二、对在１９９４年１月１日以前已签订房地产开发合同或立项并已按规定投入资金进行开发，其首次转让房地产的，免征土地增值税的税收优惠政策已到期，从２００１年１月１日起开始恢复征税。各区县局要以此为契机，对定期免税项目恢复征税工作进行一次集中清理。 三、本市房地产开发企业预征土地增值税预征率统一调整为１％，从２００３年１月１日开始执行。