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西安市开元物业管理有限公司： 你公司关于东兴大厦前期物业管理服务收费申报意见收悉。经考核，现将有关前期物业管理服务收费事宜批复如下： 一、依据《西安市物价局关于物业管理服务收费等级管理规定的通知》，经考核，确认你公司为丁级(非普通住宅区)收费单位。应收取的管理服务费、日常维修养护费、交通工具保管费的具体收费标准按附表执行。 二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。 四、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从二00二年八月份起执行。 1．东兴大厦前期物业管理服务收费项目、收费标准 收费项目收费标准 住宅用房办公用房营业用房 管理服务费0.40元/Me2·月1.50元/Me2·月1.60元/Me2·月 日常维修养护费0.30元/Me2·月1.00元/Me2·月1.10元/Me2·月 2．室内车辆保管存放收费标准 车辆种类常住户(元/辆·月)非常住户(元/辆·次) 白天夜晚 小型汽车150.00 6.008.00 摩托车25.001.502.00 自行车5.00 0.300.40 3．室外停车场收费标准 车辆种类常住户(元/辆·月)非常住户(元/辆·次) 白天夜晚 大型汽车100.00 4.006.00 小型汽车80.003.005.00 摩托车10.000.501.00 自行车2.00 0.100.20