南京鼓楼物业发展有限公司：
你公司《关于物业管理收费的请示》悉。根据《南京市物业管理服务收费管理办法》的有关规定，经研究，现就颐和商厦商住楼物业管理收费问题批复如下：
一、公共服务费试行收费标准：
以每月每平方米（建筑面积）计算，居住用房为1元；办公营业用房为3元，具体收费标准可根据服务内容的不同由当事人协商确定。
二、公共服务的内容：
1、大楼公共楼梯、走道、电梯间、公共卫生间等公共部位和大楼周围环境的清洁卫生，垃圾的收集清运，水池的定期清洗消毒，化粪池的定期清理等。
2、实行24小时安全护卫人员值班巡视，负责大楼公共安全秩序的维护管理和消防保安监控设施的操作值守。
3、大楼公共设备设施（电梯、水泵、供配电、消防、监控、公共煦明等）的维护保养，
4、大楼的绿化美化。
三、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，地下车库停车自行车为5元，助力车为10元，摩托车为20元；小汽车为300元（购车位者减半收取）；小汽车露天停车为120元。
四、公共水电费（电梯、水泵、公共照明等）应单独列帐，按实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊。
五、物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和物业产权人、使用人的监督。
六、本批复自2002年5月1日起试行，试行期一年。试行期满按规定到我局核定等级收费标准。
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