南京北辰物业管理咨询有限公司：
你公司《关于物业管理收费标准的请示》及委托合同悉。根据《南京市物业管理暂行办法》和《南京市物业管理服务收费管理办法》的有关规定，经研究，现就文华园住宅区物业管理收费问题批复如下：
一、公共服务费试行收费标准：每月每平方米（建筑面积）为0.5元，住户与物业公司另有约定的，按双方协议执行。
二、公共服务的内容：
1、区内道路、绿化带、公共场地和楼内公共楼梯的清扫保洁，垃圾的收集清运，化粪池的定期清掏等。
2、实行24小时安全护卫人员值班巡视，负责区内公共安全秩序的维护管理和安全监控。
3、负责区内公共设施的维护管理。
4、负责区内绿化的植保管养。
三、停车管理服务费收费标准：有专人看管的封闭式共用车棚，以每月每辆计算，自行车为5元，摩托车为10元。
四、物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算和收支帐目，接受业主委员会和物业产权人、使用人的监督。
五、本批复自2002年4月1日起试行，试行期一年。试行期满按规定到价格主管部门核定等级收费标准。
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