各区县房地局：
现将业主委员会成立前住宅维修基金拆分操作流程通知如下：
商品住宅维修基金拆分是指：开发商已按规定交纳了维修基金的某一产业（如商铺、车库等）拆分成若干产业后，按拆分后的产业对原产业已交的维修基金进行拆分。其操作流程为：
1．需要拆分的产业业主持产业拆分后的实测报告，向区县房地局提出拆分申请，填写申请表。
2．区县房地局对业主拆分申请进行复核，确认后盖章，并根据原产业面积、已交维修基金金额，对拆分后的产业进行产业编码、制作信息盘。
3．由业主将复核后的拆分申请表及信息盘提交专户银行。
4．区县房地局接到专户银行返回的“产业转入清单”及交易反馈文件后，制作拆分后产业的数据盘，并对原产业的数据盘进行更新。
请遵照执行。
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