各市、州物价局、房地产管理局(建设局)：
根据《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格[2002]121号)精神，现就房屋交易手续费及有关问题通知如下：
一、房屋交易手续费属经营性服务收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。
二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。
三、房屋交易手续费项目及标准
(一)存量住房转让手续费，按住房建筑面积每平方米6元收取。存量非住宅长春市按成交额的1％收取；吉林市按成交额的1．2％收取；省内其它地级城市(含延吉市)按成交额的1．8％收取；省内其它县级城市按成交额的1．9％收取，双方各负担一半。
(二)新建商品房住宅转让手续费，按建筑面积每平方米3元收取，经济适用住房减半计收。新建非住宅交易手续费，长春市按成交额的0．3％收取；吉林市按成交额的0．35％收取；省内其它地级城市(含延吉市)按成交额的0．5％收取；省内其它县级城市按成交额的0．6％收取。转让手续费由转让方承担。
(三)非法定继承人之间的继承、赠与视同转让，按上述标准收取交易手续费，由受让方负担。
(四)住房产权互换以建筑面积差额为基数，按存量住房转让收取交易手续费，双方各负担一半；非住宅房屋产权互换以交易差额为基数，按存量非住宅房屋转让收取交易手续费，双方各负担一半。
(五)房屋租赁手续费。住房租赁手续费按套收取，每套为100元，由出租人承担；非住宅租赁手续费长春、吉林两市(不含所辖县、市)按指导租金的1．0％计收，其他城市按指导租金的1．4％计收，租赁双方各负担一半。
指导租金由当地物价部门会同同级房地产行政主管部门，根据出租房屋的座落位置、用途和建筑结构进行测算后公布。执行政府定价的公有房屋租赁(不含转租)免收交易手续费。
(六)对房改出售公房和政府因公用事业、公益事业统一规划的拆迁房屋补偿部分，免收交易手续费。
四、房地产交易工作内容
审核房地产交易合同、权属调查、现场勘察鉴定、登记做件、办理交易手续。
五、收费管理。住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋设备等固定资产折旧、维护和购置费用、办公费用及交缴税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。
房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准，凭物价部门颁发的《经营性收费许可证》使用税务部门统一印制的发票。
六、本通知自2002年3月1日起执行。2001年11月底以前发生的房地产交易，仍执行原标准。本收费标准试行一年。凡与本通知抵触的一律以本通知为准。
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