江苏华侨大厦物业管理有限公司：
你公司《关于物业管理收费的报告》悉。根据《南京市物业管理暂行办法》和《南京市物业管理服务收费管理办法》的有关规定，经研究，现就江苏华侨大厦物业管理收费问题批复如下：
一、公共服务费试行收费标准：以每月每平方米（建筑面积）计算，裙楼办公营业用房为2元；主楼居住用房为2元，办公用房为3.5元。
二、公共服务的内容：
1、大厦公共楼梯、走道、门厅、电梯间等公共部位的清洁卫生，垃圾的收集清运，水箱的定期清洗消毒，外墙的定期清洗等。
2、实行24小时保安值班巡视制，负责大厦公共安全秩序的维护管理和消防安全监控。
3、大厦公共设备设施（电梯、空调、供配电、给排水、消防、监控、公共照明等）维护保养。
4、大厦的绿化美化。
三、公共水电费、空调费应单独列帐，按实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊。
四、物业管理服务收费应明码标价，使用由价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和物业产权人、使用人的监督。
五、本批复自2000年4月1日起试行，试行期一年。试行期满，应按规定到市物价局核定等级收费标准。
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