苏州市人民政府关于公布2010年苏州市区房地产市场价格的通知-苏州市政府法律法规-法邦网手机站

各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：《2010年苏州市区房地产市场价格》已经市政府审定，现予以公布。请认真贯彻执行。各市、吴中、相城，苏州工业园区、苏州高新区房地产市场价格由各市、吴中区、相城区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会结合本地实际予以公布。本通知自2010年7月1日起施行。

二○一○年六月二十二日

2010年苏州市市区房地产市场价格一、住宅区位基准价（元/m2）混合结构市场价（元/m2）砖木结构市场价（元/m2）平江区 P1 9300 9720 9590 P2 8100 8520 8390 P3 7100 7520 7390 P4 6300 6720 6590 P5 5800 6220 6090 P6 5400 5820 5690 沧浪区 C2 8300 8720 8590 C31 7100 7520 7390 C32 7000 7420 7290 C4 6300 6720 6590 C51 5800 6220 6090 C52 5800 6220 6090 金阊区 J2 8400 8820 8690 J3 7000 7420 7290 J4 6300 6720 6590 J5 5800 6220 6090 J6 4900 5320 5190 二、商业用房区位基准价（元/m2）混合结构市场价（元/m2）钢混结构市场价（元/m2）平江区 P1 沿主要道路 39300 39720 39840 沿次要道路 27100 27520 27640 沿一般道路 14900 15320 15440 P2 沿主要道路 17900 18320 18440 沿次要道路 12700 13120 13240 沿一般道路 7500 7920 8040 P3 沿主要道路 13900 14320 14440 沿次要道路 10100 10520 10640 沿一般道路 6400 6820 6940 P4 沿主要道路 12500 12920 13040 沿次要道路 9300 9720 9840 沿一般道路 5900 6320 6440 P5 沿主要道路 10500 10920 11040 沿次要道路 8000 8420 8540 沿一般道路 5500 5920 6040 P6 沿主要道路 9100 9520 9640 沿次要道路 7100 7520 7640 沿一般道路 5100 5520 5640 沧浪区 C2 沿主要道路 17900 18320 18440 沿次要道路 12700 13120 13240 沿一般道路 7500 7920 8040 C31 沿主要道路 14200 14620 14740 沿次要道路 10300 10720 10840 沿一般道路 6400 6820 6940 C32 沿主要道路 13500 13920 14040 沿次要道路 9900 10320 10440 沿一般道路 6200 6620 6740 C4 沿主要道路 12000 12420 12540 沿次要道路 9000 9420 9540 沿一般道路 5900 6320 6440 C51 沿主要道路 10500 10920 11040 沿次要道路 8000 8420 8540 沿一般道路 5500 5920 6040 C52 沿主要道路 10400 10820 10940 沿次要道路 7900 8320 8440 沿一般道路 5500 5920 6040 金阊区 J2 沿主要道路 21200 21620 21740 沿次要道路 14400 14820 14940 沿一般道路 7700 8120 8240 J3 沿主要道路 13700 14120 14240 沿次要道路 9900 10320 10440 沿一般道路 6200 6620 6740 J4 沿主要道路 12600 13020 13140 沿次要道路 9300 9720 9840 沿一般道路 5900 6320 6440 J5 沿主要道路 10500 10920 11040 沿次要道路 8000 8420 8540 沿一般道路 5500 5920 6040 J6 沿主要道路 8000 8420 8540 沿次要道路 6400 6820 6940 沿一般道路 4600 5020 5140 说明：（1）在P3区位内的如下道路，即西中市、阊胥路、景德路、干将路，沿道路商业用房基准价及市场价按P2区位沿主要道路商业用房基准价及市场价计算。（2）在C3-1区位内的如下道路，即干将路、道前街、十全街、人民路，沿道路商业用房基准价及市场价按C2区位沿主要道路商业用房基准价及市场价计算。（3）500平方米以上的中大型商业用房，如超市、旅店、宾馆、饭店、浴场、酒楼、酒吧、会所、夜总会等，其区位基准价可按本标准适当下浮20%至30%。（4）前店后厂（仓库）形式的商业用房，其区位基准价可按本标准适当下浮20%至30%。三、综合用房区位基准价（元/m2）混合结构市场价（元/m2）钢混结构市场价（元/m2）平江区 P1 9000 9420 9540 P2 7900 8320 8440 P3 6900 7320 7440 P4 6100 6520 6640 P5 5700 6120 6240 P6 5300 5720 5840 沧浪区 C2 7900 8320 8440 C31 6900 7320 7440 C32 6700 7120 7240 C4 6100 6520 6640 C51 5700 6120 6240 C52 5700 6120 6240 金阊区 J2 8100 8520 8640 J3 6700 7120 7240 J4 6100 6520 6640 J5 5700 6120 6240 J6 4800 5220 5340 四、厂房及仓储用房区位基准价（元/m2）混合结构房屋市场价（元/m2）钢混结构房屋市场价（元/m2）平江区 P1 1400 1820 1940 P2 1300 1720 1840 P3 1200 1620 1740 P4 1100 1520 1640 P5 1000 1420 1540 P6 900 1320 1440 沧浪区 C2 1300 1720 1840 C3-1 1200 1620 1740 C3-2 1200 1620 1740 C4 1100 1520 1640 C5-1 1000 1420 1540 C5-2 1000 1420 1540 金阊区 J2 1300 1720 1840 J3 1200 1620 1740 J4 1100 1520 1640 J5 1000 1420 1540 J6 900 1320 1440 说明：房地产市场价格是指房屋拆迁评估指导价格附件：1.苏州市市区房地产市场价格区位划分表 2.苏州市市区商业用房道路类别表 3.苏州市市区房屋类型说明附件1 苏州市市区房地产市场价格区位划分表区位编码区位四至平江 P1 东至临顿路河；西至人民路；北至因果巷、旧学前。 P2 东至平江河；南至干将河；西至学士河、阊门西街；北至桃花坞河、东北沿河。（P1地区除外） P3 东至外城河；南至干将路；西至外城河、十字洋河。（P1、P2地区除外） P4 东至东环路；南至后庄桥河、外城河；西至外城河、十字洋河；北至沪宁铁路。 P5 东至与相城区接界；南至沪宁铁路；西至十字洋河；北至312国道。 P6 东至与相城区接界；南至312国道；西至十字洋河；北至与相城区接界。沧浪 C2 东至官太尉河、相王弄（及十字河自官太尉河至相王弄交汇处）；南至竹辉路、新市路；西至学士河；北至干将河。 C3-1 东至外城河；南至外城河；西至外城河；北至干将河。（C2地区除外） C3-2 东至外城河；南至胥江、里双桥河；西至与金阊区交界；北至与金阊区交界 C4 东至东环路；南至南环路、湄长港、仙人大港；西至桐泾路、胥江、京杭大运河；北至里双桥河、胥江、外城河、后庄桥河。 C5-1 东至与工业园区接界；南至与吴中区接界；西至与吴中区接界；北至湄长港、南环东路。 C5-2 东至桐泾南路、与吴中区接界；南至与吴中区接界；西至京杭大运河、越溪；北至胥江。金阊 J2 东至外城河；南至爱河桥；西至广济路；北至上塘河。 J3 东至外城河；南至与沧浪区接界、里双桥路；西至西环路；北至金门路、枫桥路、上塘河、广济路。 J4 上塘河以北区域：东至外城河；南至上塘河；西至桐泾北路；北至沪宁铁路、十字洋河。上塘河以南区域：东至枫桥路；南至金门路、西环路、三香路；西至京杭大运河；北至上塘河。 J5 东至十字洋河、沪宁铁路、桐泾北路；南至上塘河；西至京杭大运河、北环西路、戴家桥路；北至312国道。 J6 东至与相城区接界、十字洋河；南至312国道、戴家桥路、北环西路；西至京杭大运河；北至与高新区接界。说明：1、道路、河流均以路中、河中为分界线。 2、行政区域的分界线以市政府公布的区域划分为准。附件2 苏州市市区商业用房道路类别表道路类别道路名称主要道路观前街（含玄妙观）、太监弄、碧凤坊、北局（含青年路）、第七通道、邵磨针巷、宫巷、因果巷、旧学前、人民路、人民南路、干将东路、干将西路、西北街、东北街、东中市、西中市、白塔东路、白塔东路、景德路、临顿路、齐门路、娄门路、北环东路、北环西路、车站路、苏常路、石路、金门路、阊胥路、上塘街、西环路、广济路、广济南路、桐泾南路、桐泾北路、三香路、留园路、虎丘路、苏浒路、道前街、十梓街、十全街、竹辉路、新市路、东大街、司前街、养育巷、中街路、凤凰街、东环路、盘门路、南门路、盘南路、葑门路、莫邪路（葑门西街、侉庄路、糖坊湾）、杨枝塘路、南环东路、南环西路、南园北路、南园南路、胥江路、苏福路、带城桥路、312国道次要道路富仁坊巷、大成坊、九胜巷、大井巷、乔司空巷、天王井巷、洙泗巷、皮市街、大儒巷、桃花坞大街、阊门西街、学士街、汤家巷、吴趋坊、园林路、北园路、百家巷、平齐路、平四路、西汇路、东汇路、苏站路、苏锦路、齐门外大街、三星路、创新路、南浩街、爱河桥路、烽火路、胥门路、万年桥大街、枫桥路、彩香路、山塘街、虎阜路、蒲庵路、西园路、戴家桥路、公园路、民治路、五卅路、三多巷、书院巷、荟春街、乌鹊桥路、相王弄、平江路、吉庆街、锦帆路、劳动路、友新路、盘蠡路、金星路、花莲路一般道路除主、次道路以外的其他道路说明：平江、沧浪、金阊三新城商业主要道路与次要道路由各区新城管委会确定，并报市备查。附件3 苏州市市区房屋类型说明分类用途说明商业批零销售指食品、饮料、烟草、日用百货、纺织品、服装、鞋帽、日用杂货、五金、交电、化工、药品、医疗器械、图书报刊、家具、石油制品、汽车、摩托车及其零配件、煤炭、计算机及软件、办公设备、首饰、生产资料等批零业金融保险指各类银行、信用社、信托公司、证券公司、保险公司、融资租赁公司等娱乐指歌舞厅、电子游戏厅、游乐园（场）、夜总会、影剧院、俱乐部、会所等娱乐场所餐饮指饭店、酒店、饭馆、快餐店、小吃店（铺）、冷饮店、茶馆等服务指理发及美容化妆业、沐浴业、洗染业、摄影业及扩印业、日用品修理业、家政服务业、殡葬业、刻字、文印、晒图、誊写、旅馆业（各类宾馆、旅馆、招待所）、租赁服务业、旅游业等综合学校指各类大学、中学、小学、幼儿园及其他专业学校和培训场所等医院指各类医院、诊所、卫生站、防治所等办公指机关、事业单位用房，写字楼及非商业性公司、机构、办事处等其他指教堂、寺庙、福利院等工业仓储工业指各类工厂、车间、手工作坊等，具体包括：电子产品制造业，食品加工制造业，饮料制造业，烟草加工业，纺织业，服装及其他纤维制品制造业，皮革、毛皮、羽绒及其制品制造业，木材加工及竹、藤、棕、草制品业，家具制造业，造纸业及纸品业，印刷业，记录媒介的复制，文教体育用品制造业，石油加工及炼焦业，化工原料及化学制品制造业，医药制造业，化学纤维制造业，橡胶制品业，塑料制品业，非金属矿物制品业，金属冶炼及压延加工业，金属制品业，各类机械设备制造业，武器弹药制造业仪器仪表制造业等仓储指各类储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、原材料成品库及堆场等

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