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南京奥体物业服务有限责任公司： 你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》和《南京市物业管理区域停车服务收费管理规定》的有关规定，经研究，现就奥体新城海棠园住宅小区前期物业管理收费问题批复如下： 一、公共服务费试行收费标准：根据购房协议的约定，以每月每平方米（建筑面积）计算，小高层住宅为1.9元。 二、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车地下车库业主专用车位停车为80元。有专人管理的封闭式共用车库停车，自行车为5元，助力车、电动自行车为10元，摩托车为20元。小汽车临时停车按宁价规[2009]312号文件规定收取，收费标准为每辆每次5元。 三、物业的电梯、水泵、公共照明等公共水电费暂按协议约定收取，业主大会成立后再确定具体分摊方式。 四、物业服务收费应实行明码标价制度，物业服务企业必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。 五、本批复自物业交付使用之日起试行，试行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。