南昌市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
（洪国土资交告字[2008]第02号）
经南昌市人民政府批准，南昌市国土资源局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，并指定南昌市地产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
1、jdg0802号地块，位于红谷滩红角洲片区c2－04地块。土地面积为260.35亩，土地用途为科研设计用地（从事创意产业方面的研究）和商业、住宅（公寓式）用地。出让年期为商服用地40年、住宅用地70年。主要规划要求：容积率≤1.6；建筑密度≤30%；绿地率≥40%。其中：配套商业的建筑面积不大于计容积率总建筑面积20％，公寓式住宅建筑面积不大于计容积率总建筑面积20％，套型建筑面积90平方米以内的户型比例为100％，外立面须进行公建化处理。挂牌起始价为125万元/亩。竞买保证金为6000万元。
2、gdg0801号地块，位于新祺周（2007－5号地块）东至纵三路、南至横二路、西至纵二路、北至桑海南大道。土地面积为55.15亩，土地用途为工业用地（符合国家产业政策的有色金属冶炼及压延项目）。出让年期为50年。主要规划要求：0.8≤容积率≤1.5；建筑密度≤45％；绿地率≤25％；投资强度≥810万元/公顷。挂牌起始价为6.4万元/亩。竞买保证金为70万元。
3、jdg0803号地块，位于高新区京东大道以西、富大有堤以南。土地面积为181.32亩，土地用途为居住、商业（兼容办公、旅馆业）用地。商业等公建（不含居住配套）用地按不少于10%控制，且临京东大道布置。出让年期为住宅用地70年、商业用地40年。主要规划要求：容积率：居住≤2.0，商业≤2.5；建筑密度：居住≤25%，商业≤35%；绿地率：居住≥40%，商业≥30%。北沥安置小区一期东侧临京东大道需设置一小学，用地规模15亩。宗地套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积的70%。挂牌起始价为120万元/亩。竞买保证金为6500万元。
4、jdg0804号地块，位于昌南工业园a-05地块。土地面积为47.24亩，土地用途为商业、办公用地。出让年期为40年。主要规划要求：容积率≤2.2；建筑密度≤35%；绿地率≥30%。宗地上现有两栋大楼建筑面积8899.25平方米，作为宗地办公配套单身宿舍保留，不作为商品房，此建筑面积计入宗地容积率。挂牌起始价为95.04万元/亩。竞买保证金为1600万元。
5、jdg0805号地块，位于红谷滩中心区b-5、6地块。土地面积为87.67亩，土地用途为金融、办公、商业、酒店用地。出让年期为40年。主要规划要求：计容积率建筑面积总量不大于25万平方米；建筑密度≤50%；绿地率≥15%（金融、办公建筑面积不大于计容积率总建筑面积的60%）。挂牌起始价为260万元/亩。竞买保证金为1亿元。
6、jdg0806号地块，位于红谷滩中心区b-7地块。土地面积为71.61亩，土地用途为酒店、办公、商业、高级公寓用地。出让年期为商服用地40年、住宅用地70年。主要规划要求：容积率≤5.0；建筑密度≤30%；绿地率≥40%；高级公寓建筑面积不大于计容积率总建筑面积的25%，套型建筑面积90平方米以内的公寓建筑面积不小于公寓总建筑面积的50%，酒店按五星级标准建设，规模不小于500间客房。挂牌起始价为360.43万元/亩。竞买保证金为15000万元。
7、jdg0807号地块，位于红谷滩中心区b-9、10、11地块。土地面积为173.21亩，土地用途为商业服务、旅馆、文化娱乐、办公、高级公寓用地。出让年期为商服用地40年、住宅用地70年。主要规划要求：容积率≤3.6；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；其中高级公寓建筑面积不超过10万平方米。挂牌起始价为345万元/亩，宗地在建工程7818.7497万元。竞买保证金为2亿元。
8、jdg0808号地块，位于红谷滩中心区b-24-6地块。土地面积为14.82亩，土地用途为金融、商业、办公用地。出让年期为40年。主要规划要求：容积率≤4.0；建筑密度≤45%；绿地率≥15%。挂牌起始价为260万元/亩。竞买保证金为1000万元。
9、jdg0809号地块，位于红谷滩周边区c-3地块。土地面积为7.9亩，土地用途为商业、宾馆、办公用地。出让年期为40年。主要规划要求：容积率≤5.0；建筑密度≤45%；绿地率≥25%（其中商业建筑面积不大于计容积率总建筑面积的30%）。挂牌起始价为300万元/亩。竞买保证金为800万元。
二、符合竞买要求的境内外自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、申请人可在2008年2月26日至2008年3月6日持有关资料向南昌市地产交易中心提交书面申请，办理竞买申请手续。申请截止时间为2008年3月6日16：30时。
jdg0802、gdg0801、jdg0803、jdg0805、jdg0806、jdg0807、jdg0808和jdg0809号地块缴纳竞买保证金帐户为：
户名：南昌市财政局
开户行：招商银行叠山路支行
帐号：791903665110603
jdg0804号地块缴纳竞买保证金帐户为：
户名：南昌市财政局
开户行：市商行中山支行
帐号：188160018110135773
市财政局联系电话：0791-3986397
五、挂牌交易地点：南昌市丰和中大道1318号南昌招标投标中心五楼。
六、挂牌交易时间：自2008年2月26日9：30时至2008年3月10日15：00时止（不含法定节假日及公休日）。
七、现场踏勘：申请人统一在2008年2月22日10：00时到南昌招标投标中心五楼大厅等候（自备车辆）。
八、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见该地块挂牌出让文件。挂牌出让文件自2008年2月21日起在南昌市地产交易中心发售。
九、挂牌交易承办机构：南昌市地产交易中心
垂询电话：0791-3987330、3987331
联系人：周华锋 钟 伟
特此公告
南昌市国土资源局
2008年2月6日
2008年2月6日
