青岛市物价局关于对商品房销售明码标价方式进行监制的通知
（青价检［2011］20号 2011年6月16日）
各区、市物价局，各房地产开发企业，各中介服务机构：
为规范我市商品房销售价格行为，维护正常的市场价格秩序，促进公平、公开、合法的市场竞争，保护消费者和经营者合法权益，我局根据《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价检〔2011〕548号）和《山东省物价局关于印发〈山东省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）〉的通知》（鲁价检发〔2011〕91号）的有关规定，对商品房销售明码标价方式进行了监制，并印发给你们，望各商品房经营者按照我局监制的商品房销售明码标价方式，制作相应的标价牌、价目表或价格手册，并在商品房交易场所醒目位置摆放，同时，做到价目齐全，标价内容一致、真实明确、字迹清晰、标示醒目；各区、市物价局依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查，对使用未经监制的标价内容和方式等违反明码标价规定的，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律法规和规章实施行政处罚。
附件：
1.楼盘基本信息表
2.商品房销售收费项目信息表
3.xx号楼商品房销售价格信息表
4.车库（车位）销售价格信息表
5.存量房、二手房销售价格信息表
6.存量房、二手房代理服务收费项目信息表
附件1：
楼盘基本信息表
开发企业名称 | |
预售许可证编号 |
|
土地性质 | |
土地使用起止年限 | |
楼盘名称 | |
坐落位置 | |
容积率 | |
绿化率 |
|
车位配比率 |
|
建筑结构 |
|
装修状况 | |
基础设施配套 | 水 电 燃气供暖 通讯 其他基础设施_____________ |
当期销售房源情况 | |
其 他 |
价格举报电话：12358 青岛市物价局监制
附件2：
商品房销售收费项目信息表
代收代办收费项目（可自行办理） | 计费方式 | 收费标准 （或计算公式） | 收费依据 |
地上车位车辆 停放收费 | 计费方式 | 收费标准 暂定 已定 | 收费依据 |
长期停放 |
|
|
|
临时停放 |
|
|
|
地下车位车辆 停放收费 | 计费方式 | 收费标准 暂定 已定 | 收费依据 |
长期停放 |
|
|
|
临时停放 |
|
|
|
物业服务 企业名称 |
| ||
前期物业 服务内容 | 服务级别 | 收费标准 | 备 注 |
综合管理 |
|
|
|
清洁卫生 |
|
|
|
秩序维护 |
|
|
|
绿化养护 |
|
|
|
设施设备运行养护 |
|
|
|
物业费总计： |
| 预交月份： |
|
价格举报电话：12358 青岛市物价局监制
附件3：
xx号楼商品房销售价格信息表
序号 | 单元号 | 房号 | 楼层 | 户型 | 层高 （m） | 建筑面积 （㎡） | 套内建筑 面积（㎡） | 分摊的共有建筑面积（㎡） | 建筑面积单价 （元／㎡） | 房屋总价（元） | 实际成交总价（元） | 销售状态 | 备注： |
①销售状态分为在售、已售；如已售，应当标示该房源实际成交价格； ②实行优惠折扣售房的，应标明优惠折扣率及享受优惠折扣的条件。 | |||||||||||||
价格举报电话：12358 青岛市物价局监制
附件4：
车库（车位）销售价格信息表
车库（车位）位置或编号 | 车库（车位）面积 | 车库（车位）价格 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
备注：本表应另附车库（车位）规划图 | ||
价格举报电话：12358 青岛市物价局监制
附件5：
存量房、二手房销售价格信息表
房源序号 | 区域位置 | 土地使用起止年限 | 建筑结构 | 户型 | 建筑面积（m2） | 销售价格（元／m2） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
价格举报电话：12358 青岛市物价局监制
附件6：
存量房、二手房代理服务收费项目信息表
代理服务项目 | 收费标准 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
价格举报电话：12358青岛市物价局监制
