中卫市人民政府关于调整2009年度城市规划区房屋拆迁补偿基准价格的通知
【颁发部门】 中卫市人民政府
【发文字号】
【颁发时间】 1970-08-21
【实施时间】 1970-08-21
【效力属性】 有效
中宁、海原县人民政府，沙坡头区工作办公室，市政府各部门、直属机构：
为了规范城市房屋拆迁补偿价格行为，维护房屋拆迁双方当事人的合法权益，根据《宁夏回族自治区城市房屋拆迁管理办法》（自治区政府主席令60号）和自治区人民政府《关于公布施行宁夏回族自治区定价目录的通知》（宁政发[2002]96号）有关规定，在2008年中卫市城市规划区房屋拆迁货币补偿基准价格基础上，结合物价变化和拆迁补偿实际，测算出2009年度中卫市城市规划区拆迁房屋的货币补偿基准价格，经市人民政府研究同意，现将调整后的房屋拆迁基准价格通知如下：
一、房屋拆迁补偿基准价格在2008年补偿标准的基础上，以上年度房地产价格上涨9.9%为基本依据，对不同区域、不同结构类型的房屋拆迁补偿基准价格做出了适当调整。其中：ⅰ级区域各类结构房屋平均上调67.7元/平方米，上调幅度9.9%；ⅱ级区域各类结构房屋平均上调51.0元/平方米，上调幅度9.9%；ⅲ、ⅳ级区域各类结构房屋平均上调49.0元/平方米，上调幅度9.9%（具体调整标准详见附表1）。
二、房屋拆迁附属物的补偿标准继续执行2008年标准，不再进行调整（具体标准详见附表2）。
三、临时安置补助费继续执行2008年标准，其中居住用房为4.5元/月·平方米、办公用房为5.5元/月·平方米、生产或营业用房10元/月·平方米。执行补助金额按12个月计算，补助对象为房屋被拆迁人。拆迁人向被拆迁人提供周转用房的不予补助。实行货币补偿的，一次性发放12个月临时安置补助费。产权调换超过协议规定过渡期限的，临时安置补助费从逾期之日起按双倍支付。
四、搬迁补助费继续执行2008年标准，不分房屋类型按5元/平方米标准补助（支付一次搬迁补助），属过渡安置的搬迁补助费为10元/平方米。
五、房屋拆迁的实际补偿价格由依法取得相应资格等级的房地产评估机构在上述基准价格的基础上，根据拆迁房屋的区域位置、用途、建筑面积、层次结构、室内设施装修、成新情况及其它评估因素予以评估确定，并在规定的时间和范围内向被拆迁人予以公示。
六、房屋拆迁补偿面积，依据宅基地使用证规定面积的60%补偿，房屋建筑面积不足宅基地使用证规定面积60%的按60%补偿，超过60%的任何建筑物不予补偿。
七、中宁县、海原县参照本通知规定标准，结合本地实际，自行确定城市规划区房屋拆迁补偿基准价格。
八、调整后的房屋拆迁货币补偿基准价格自2009年1月1日起执行。
附：1、中卫市城市规划区房屋拆迁补偿基准价格调整表
2、中卫市城市规划区房屋拆迁附属物补偿标准
二00九年二月十七日
附件1
中卫市城市规划区房屋拆迁补偿基准价格调整表
区域
范围
房屋结构类型
单位
2008年基准价格
2009年基准价格
备注
Ⅰ级
东至迎宾大道、西至新墩路、南至沙坡头大道、北至包兰铁路。
土木
元/平方米
570.00
626.00
上涨9.8%
砖木
元/平方米
670.00
736.00
上涨9.9%
混合
元/平方米
725.00
797.00
上涨9.9%
Ⅱ级
东至迎宾大道、西至新墩路、南至滨河大道、北至沙坡头大道。
土木
元/平方米
453.00
498.00
上涨9.9%
砖木
元/平方米
516.00
567.00
上涨9.9%
混合
元/平方米
574.00
631.00
上涨9.9%
Ⅲ级
东至环城东路、西至迎宾大道、南至滨河大道、北至包兰铁路。
土木
元/平方米
429.00
471.00
上涨9.8%
砖木
元/平方米
504.00
554.00
上涨9.9%
混合
元/平方米
544.00
598.00
上涨9.9%
Ⅳ级
东至新墩路、西至公园路、南至滨河大道，北至包兰铁路。
土木
元/平方米
429.00
471.00
上涨9.8%
砖木
元/平方米
504.00
554.00
上涨9.9%
混合
元/平方米
544.00
598.00
上涨9.9%
注：2008年中卫市沙坡头区房地产价格指数上涨9.9%
附件2
中卫市城市规划区房屋拆迁附属物货币补偿基准价格
序号
名称
单价（元）
备注
1
单位汽车大门（个）
2000
4米×2.5米
2
推拉大门（个）
1000
木制、铁制
3
普通铁大门（个）
500
4
普通木大门（个）
350
5
小口井（个）
200
6
土木厕所、畜圈（个）
120
7
砖木厕所、畜圈（个）
220
8
砖围墙120（米）
40
9
砖围墙240（米）
55
10
砖围墙240（米）
110
底座有圈梁
11
下水管道（米）
10
陶瓷管或PVC管
12
伙房（平方米）
150
砖木
13
伙房（平方米）
100
土木
14
农具棚（平方米）
40
15
电话（户）
15
16
有线电视（户）
280
17
苹果窖（立方米）
150
18
沼气池（立方米）
160
19
铁花栏（平方米）
60
20
山石砌护（立方米）
110
水利工程
21
砖木畜棚（平方米）
200
22
土木畜棚（平方米）
150
23
简易畜棚（平方米）
100
24
大果树（棵）
350
10年以上
25
中果树（棵）
250
7-9年
26
初果树（棵）
150
5-6年
27
小果树（棵）
50
3-4年
28
幼果树（棵）
8
2年以下，合理株数100株/亩
29
搭架葡萄树（架）
100
盛果
30
立架葡萄树（株）
60
5年以上，合理株数220株/亩
31
立架葡萄树（株）
30
3-5年以上，合理株数220株/亩
32
立架葡萄树（株）
18
2-3年以上，合理株数220株/亩
序号
名称
单价（元）
备注
33
立架葡萄树（株）
8
幼苗，合理株数220株/亩
34
大枸杞树（株）
35
4年以上，合理株数330株/亩
35
中枸杞树（株）
25
3年，合理株数330株/亩
36
小枸杞树（株）
10
2年，合理株数330株/亩
37
枸杞幼树（株）
6
当年，合理株数330株/亩
38
大油桃树（株）
35
4年以上，合理株数330株/亩
39
中油桃树（株）
25
3年，合理株数330株/亩
40
小油桃树（株）
10
2年，合理株数330株/亩
41
油桃幼树（株）
6
当年，合理株数330株/亩
42
大树（棵）
30
胸径15厘米以上
43
中树（棵）
15
胸径8～15厘米
44
小树（棵）
10
胸径8厘米以下
45
幼树（棵）
5
胸径4厘米以下
46
砖柱土围墙（米）
20
47
土围墙（米）
15
48
植物围墙（米）
12
49
日光温棚（延长米）
280
有菜（含损失）
50
日光温棚（延长米）
200
无定植蔬菜
51
日光温棚（延长米）
80
无搭建棚架
52
温棚（平方米）
20
冷棚（含损失）
53
移动电杆（根）
200
停业损失费
54
碾米机（台）
2000
停业损失费
55
粉碎机（台）
2000
停业损失费
56
磨面机（台）
2000
停业损失费
57
蜂窝煤机（台）
2000
停业损失费
58
锅炉（台）
2000
停业损失费
59
电力变压器（台）
5000
停业损失费
60
养殖场管理房（平方米）
300
砖木结构
61
养殖场管理房（平方米）
250
土木结构
62
种植业管理房（平方米）
150
砖木结构，限定30平方米以下
63
种植业管理房（平方米）
100
土木结构，限定30平方米以下
64
砼地坪（平方米）
26
