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使用期限为两年，租期自2010年4月16日至2010年4月16日。房屋费为年租金人民币3万元。自本合同签定之日一次性交齐一年的租金。次年提前一个月交下一年的年租金，如租聘到期甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先权。 出租期间所发生的水，电，取暖费等都由乙方承担。 现在第一年的房租到期了，人不回来，屋里还有东西。乙方就说他还租，但现在回不来。屋里有很多的东西，我还不能往外出租。请律师和朋友们帮忙。。。。 谢谢你门