买了一幢房子,可是对方因为交通事故房子被冻结,请问买卖是否无效??

咨询者 : chpl - 四川时间 : 2009-08-01 05:55:01 状态 : 已解决

我朋友最近刚买了一幢房子,可是房子的卖方因为交通事故发生后急需用钱才卖的房子,现在法院已经通知冻结了该幢房子,请问我朋友买的这幢房子算是无效的吗?可是所有的手续都是按正规买卖在交易中心办理的,这样也不算数吗?那我朋友该怎样保护自己的权益?

另外 5 位律师回答

如果在冻结后进行交易是无效的。

2009-08-01 08:13:36

1、查清法院保全的具体日期和到房管机关提出查封财产的准确日期。 2、如买房合同在此前签订，行政机关不予办理过户手续，诉讼。

2009-08-01 09:45:35

法院查封房屋在前，买卖行为在后的话，买卖行为就有效。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问。

2009-08-02 16:23:09

首先查明法院查封日期和房屋买卖日期的前后顺序，买卖在前，那么你们的买卖合同有效，但所有权因未过户仍不属于买方所有的财产；买卖在后，那么双方的合同无效。无论哪种情形，你都可以要求解除合同并要求对方承担违约责任。现在可以起诉卖方，同时将其房产查封。聘请律师处理。

2009-08-01 10:22:39

法院查封前该房买卖有效，你朋友不动产善意取得。

2009-08-01 12:06:08