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政策奖励性住房问题?

咨询者 : fa220276 - 北京时间 : 2011-04-27 13:06:33 状态 : 已解决

父亲1998年支援边疆，单位分给一套政策奖励性住房，产权在单位，我们只有一个公房租赁合同（就是使用权），但合同内未注明租赁起止日期，只有单位和父亲的双方签字，说是可以一直让我们住下去。.如果若干年后父母不在了，请问： 1.这份合同是否还具有法律效力？ 2 单位会不会不允许子女继承而收回房屋？ 3.如果子女继承使用权了，房屋因自然灾害损毁，单位是否有义务重新翻盖或给予补偿？ 4.如果子女想把产权买下来，房款是否按分房当年的标准计算？ 5.这种产权购买，哪些代理机构能协助办理手续？谢谢！！！

另外 5 位律师回答

胡志梭 [福建] 59187757855

如果只有父母在租房内居住，因承租人死亡的，该租赁合同终止。如果当时承租时还有未成年人子女一起居住的，并且在父母死亡时仍居住在该承租房的，租赁合同不因父母的死亡而终止，实际居住人仍有继续承租居住的权利。

2011-04-27 13:06:33

牛国荣 [北京] 15810115959

产权单位同意的情况下，可以办理承租公房的承租人的变更或购买手续的。公房没有购买为个人财产之前是不能继承的。

2011-04-27 22:06:10

赵江涛 [北京] 13031008678

要看案件具体情况判断。建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。

2011-04-27 23:33:56

郭军 [北京] 13269016316

你好！产权单位同意的情况下，可以办理承租公房的承租人的变更或购买手续的。公房没有购买为个人财产之前是不能继承的。

2011-04-28 17:26:50

祝永根 [北京] 13141427548

你好! 公房承租人死亡后,共同居住人可以继承租!公房没有买下之前,是不能作为遗产继承的!购买公房直接与产权单位协商去!

2011-04-30 13:54:53