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购买的房子总价64922元，我父亲出资15000元，我姑姑出资15000元，剩余我爷出资，因为我爷现居住此房，所以我爷交的剩余房款作为租金支付。我们三人签订了协议书，房证是我父亲的名字，我想咨询一下，现在我老叔想要跟着平分卖房子的房款。他有权利吗?我老叔的理由是因我爷交了部分房款。他不承认是租金。这个协议合法吗。