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2010年我买了套某楼盘房屋尾盘，由于不注意，在购房合同的物业管理费条目中被要求从07年缴纳物业管理费。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 但是很巧的是这项合同第十条的交付期限及条件如下规定： 出卖人应当在2007年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1.该商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。 违约责任规定的是： 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，买受人应当在书面通知送达之日起10天内对该房屋进行验收并与出卖人办理交接手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第十条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 由于出卖人原因，未按本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之一点五的违约金，合同继续履行。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 现在开发商不给我交房，是因为我没交07年到现在的物业管理费 我可否以上述第十条追讨开发商违约金？ 我担心有几个关键字让我追讨不了 首先是出卖人按日向买受人支付已交付房款的万分之一点五。这个“已交付”，我们07年没有交付的。会不会算？ 然后由于出卖人原因，未按本合同第十条规定，这个“出卖人的原因”，会不会说是我的原因？ 总之我主要是不想交付这冤枉的物业管理费，请各位律师详细回答帮助我，我分全给您。