我想问下，我现在想把我名下的一套普陀区胶州路的房子赠送给我的小孩，产证上只写了我的名字，没有我老公的名字。现在我想把这套房子登记成我小孩的名字，请问怎么办理？
您胶州路的房屋是否属于普通住宅？小孩名下现在是否有房产？您可以考虑赠与或买卖方式处理您的房产，税费方面针对不同情况有不同处理。如果按照赠与方式，需先到公证处办理赠与公证（公证处收取房屋评估价2%的公证费），然后凭赠与公证书前往交易中心办理过户手续（按房屋评估价3%征契税）即可 因您当前提供的信息有限，建议至www.lawyerstars.com网站进行在线免费咨询，或者致电星瀚律师事务所021-51096488 进行免费电话咨询
2011-04-29 11:57:25
在上海办理房屋赠与方式过户程序如下： （一）产生的费用 1、个人所得税，税率为20%，即受赠房屋价值减去赠与过程中受赠人支付的相关税费后的20%；如果赠与人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹的，对赠与双方不征收个人所得税； 2、契约税，税率为3%，由受赠人全额缴纳； 3、赠与房屋公证费，赠收益额的2%；0.5%的评估费（100万元内）； 4、亲属关系公证费，80元左右； 5、印花税，房屋售价的0.05%，赠与双方当事人承担； 6、办理证件工本等必要手续费。 （二）提交证件 1、赠与人与受赠人的身份证件； 2、房屋所有权登记申请书； 3、原房屋所有权证； 4、赠与（受赠）公证书； 5、赠与人和受赠人亲属关系的公证书； 6、个人无偿赠与不动产登记表，此表需要税务机关盖 “个人无偿赠与”章，才能办理赠与房屋产权转移； 7、契税完税证或减免税凭证。
2011-04-29 12:00:56
