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魏律师您好：想向您咨询个问题，希望能给我解答一下。我是辽宁营口的，2008年在一个房地产开发公司购得期房90平一套，合同规定2009年6月31日交房，如逾期交房，将交违约金2/10000按日交付，当该房地产开发公司通知入户时止，已经逾期交房一年零17天，当我要求其履行合同时对方拒绝交违约金，因此我向当地法院提起诉讼，经法院判决我方胜诉，要求房产开发公司给予赔偿。但是该房产开发公司不服从判决上诉到中级法院。现在的问题是我还没有办理进户手续，在此期间我到该房产公司要求进户，对方不允许我进户，并说此次上述如果败诉的话，他们将违约收房，就是把已经卖给我的房子按违约的方式收回去。这房子我已经在房产的相关部门办理了维修资金的交付，契税的交付，在这种情况下，我想知道我本人是不是此房产权的所有人，该开发商有没有权利以违约的方式收回房屋？此房按照我当时买的价格已经增值了1000多每坪。我作为一名普通百姓请魏律师能够给予解答给予帮助，谢谢。