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我司准备从他人手里取得一块土地，有国有土地使用证，土地性质上位出让地。。有规划建设许可证，但是上面注明了是划拨用地。。。这地是商业用途，性质为住宅。请问我们还需要缴纳什么税收吗？是不是还要补交土地出让金？在房子建好后，办理房产证的时候，是不是还要缴纳一笔不小的费用？？？